Đơn vị nghiên cứu Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường năm 2023. Trong năm 2023, Việt Nam đón lượng khách quốc tế đạt 12,6 triệu lượt, tăng gần 3 lần so với năm 2022 và vượt mục tiêu năm 2023 là 8 triệu lượt. Tuy nhiên, vẫn còn cơ hội để phát triển khi con số này mới chỉ bằng 70% so với số liệu năm 2019.

Khách Hàn Quốc chiếm chủ đạo với 3,6 triệu lượt khách, sau đó là Trung Quốc với 1,7 triệu lượt và Đài Loan (Trung Quốc) 851.000 lượt. Các thị trường khác thuộc top đầu gồm Mỹ, Nhật Bản, Malaysia, Campuchia, Úc và Ấn Độ.

Du lịch Hà Nội đón 24 triệu lượt khách, tăng 28% theo năm. Lượng khách quốc tế đạt 4 triệu lượt, tăng 167% theo năm. Lượng khách nội địa đạt 20 triệu, tăng 16% theo năm.

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, doanh thu từ hoạt động lưu trú tại Hà Nội đạt 10.000 tỷ đồng trong năm 2023, tăng 106% theo năm và đạt gần mốc 11.000 tỷ đồng năm 2019.

Trong quý IV, công suất cho thuê đạt tới 64%, tăng 15 điểm % theo năm. Giá thuê trung bình tại Hà Nội đạt 2,9 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 16% theo năm.

khach san.jpg
Tình hình hoạt động của khách sạn tại Hà Nội.

Trong năm 2023, công suất cho thuê tăng 21 điểm % theo năm đạt mức 60%. Giá thuê trung bình đạt 2,7 triệu đồng/phòng/đêm, tăng 28% theo năm. Tình hình hoạt động cải thiện tại một số khách sạn 5 sao như Intercontinental Hà Nội Westlake và Sofitel Metropole.

Hiện, Hà Nội có 11.226 phòng khách sạn. Nguồn cung tăng thêm 10% theo năm từ 2 dự án được cấp hạng 4 sao và bốn dự án cấp hạng 5 sao.

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Savills Hà Nội, trong 2 năm tới có thêm 13 dự án khách sạn với 2.746 phòng gia nhập thị trường. Năm nay, 3 khách sạn đi vào hoạt động gồm Dusit Hà Nội – Từ Hoa Palace, Fusion Suites, Mỹ Đình Pearl.

Cũng liên quan tới lưu trú đón khách quốc tế, phân khúc căn hộ dịch vụ cũng có tỷ lệ lấp đầy cao đạt 83%, tăng 2 điểm % theo năm. Căn hộ hạng A có mức tăng trưởng tốt nhất, đạt 81%. Giá thuê đạt 580.000 đồng/m2/tháng.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho rằng, căn hộ dịch vụ ghi nhận tình hình hoạt động ổn định trong năm 2023. Nguồn cung FDI từ các dự án lớn và cải thiện cơ sở hạ tầng sẽ tác động tích cực lên nguồn cầu phân khúc này trong tương lai.

Về nguồn cung căn hộ dịch vụ sẽ thêm 3.821 căn. Năm nay, hai dự án dự kiến đi vào hoạt động gồm Parkroyal Serviced Suites Hà Nội và Fusin Suites. Hồ Tây sẽ chiếm 63% nguồn cung tương lai với 2.423 căn. Đây là khu vực phổ biến với người nước ngoài nhờ vào các tiện ích ăn uống, giải trí, trường học bệnh viện và công viên.